开健身房优质场地如何选择及注意事项
一、地理位置和交通条件
1、靠近如物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场、商住小区等的区域。
2、物业周边3公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。
3、交通便利，停车方便，有免费停车位；
二、市场条件
1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于休闲行业；
2、周边有较大的车流量、人流量；
3、附近有较多的政府、企事业单位、商场、住宅小区；
三、物业条件
1、基本条件
（1）租赁面积在1500-2000平方米。
（2）楼层可在2层以上，超过4层以上必须配有电梯或扶梯。
（3）局部承重350-500KG/平方米以上(室内游泳池需另行加固)
（4）租赁期限最低不少于5年。
（5）物业正面应免费提供独立广告位及免费店招位。
（6）应具备40个以上免费停车位。
（7）层高净高不低于3.5米（净高指设备层最低点至本层地面结构层的高度），柱距6-8米。
2、设施设备条件
水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。
（1）电源电容量不低于（每万平米500）KVA，具备单独计费条件。总配电箱按健身房经营布局要求设置回路；每个楼层或防火分区有独立的配电室并施工到位；设备电路、消防电路（含应急灯电路）的配电箱、配电柜及电缆、电缆桥架由出租方设计和施工；公用通道照明电路、商户用电电路由出租方根据健身房经营布局图进行设计，配电箱、配电柜、电缆及电缆桥架由专业公司进行配置和施工；每个结构柱配置一块商户用的40A的IC卡电表，电源接至电表箱；通道安装布置疏散指示灯，应急灯电路回路。
（2）消防工程（包括强排烟系统、喷淋监控系统等）达到国家验收标准，要有1次消防合格证。物业内所有的防火分区隔断为防火卷帘，防火卷帘的位置根据布局的需要设置并满足消防要求；消防烟感、喷淋、消火栓箱的位置和朝向须根据经营布局图进行设计和施工；承租的场地具备独立的消防广播系统。
（3）中央空调系统（兼备制冷、供暖及新风功能）容量不低于国家关于大型商业设施的正常水平，达到每平方米120W；出风口、回风口的位置和数量根据经营布局图进行设计和施工。
（4）电话布线按经营布局图均布到结构柱。
（5）电动直升梯、自动扶梯根据经营布局图配备齐全，安装且装修到。
1、靠近如物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场、商住小区等的区域。
2、物业周边3公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。
3、交通便利，停车方便，有免费停车位；
二、市场条件
1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于休闲行业；
2、周边有较大的车流量、人流量；
3、附近有较多的政府、企事业单位、商场、住宅小区；
三、物业条件
1、基本条件
（1）租赁面积在1500-2000平方米。
（2）楼层可在2层以上，超过4层以上必须配有电梯或扶梯。
（3）局部承重350-500KG/平方米以上(室内游泳池需另行加固)
（4）租赁期限最低不少于5年。
（5）物业正面应免费提供独立广告位及免费店招位。
（6）应具备40个以上免费停车位。
（7）层高净高不低于3.5米（净高指设备层最低点至本层地面结构层的高度），柱距6-8米。
2、设施设备条件
水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。
（1）电源电容量不低于（每万平米500）KVA，具备单独计费条件。总配电箱按健身房经营布局要求设置回路；每个楼层或防火分区有独立的配电室并施工到位；设备电路、消防电路（含应急灯电路）的配电箱、配电柜及电缆、电缆桥架由出租方设计和施工；公用通道照明电路、商户用电电路由出租方根据健身房经营布局图进行设计，配电箱、配电柜、电缆及电缆桥架由专业公司进行配置和施工；每个结构柱配置一块商户用的40A的IC卡电表，电源接至电表箱；通道安装布置疏散指示灯，应急灯电路回路。
（2）消防工程（包括强排烟系统、喷淋监控系统等）达到国家验收标准，要有1次消防合格证。物业内所有的防火分区隔断为防火卷帘，防火卷帘的位置根据布局的需要设置并满足消防要求；消防烟感、喷淋、消火栓箱的位置和朝向须根据经营布局图进行设计和施工；承租的场地具备独立的消防广播系统。
（3）中央空调系统（兼备制冷、供暖及新风功能）容量不低于国家关于大型商业设施的正常水平，达到每平方米120W；出风口、回风口的位置和数量根据经营布局图进行设计和施工。
（4）电话布线按经营布局图均布到结构柱。
（5）电动直升梯、自动扶梯根据经营布局图配备齐全，安装且装修到。
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