新开健身房的选址要求
都说方向不对努力白费，健身房选址在健身房运营当中起到了至关重要的作用
新开健身房的选址主要有三个方向：一是繁华商业中心；二是高档社区集中地；三是高端地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析，第三者是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，而且必须对社区的入住人群进行分析。
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难，难的是判断其价值是否适合开健身房，而且我们经常会有多个选择，最终如何决策也是很头疼的一项事务。
根据经验，选址的价值评价系数有以下几个指标：
一、周边环境：
（1）500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套；
（2）3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。
注：能力是指进行市场开发的容易程度；潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。
（3）周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
交通情况：
（1）四周道路分析；
（2）公交数量分析。
人流分析：
稍微做一下总结。
健身房选址问题一直就是关乎其生死的关键性环节；
在当前的语境中，健身业本身灵活多变的经营特性，以及当代快速发展的新技术商业推广平台，已经极大的改变了健身房选址的策略；
在确定场地选址之前，知己知彼，对本房项目的商业模式有一个较清晰的定位，找到一个相对明确的发展方向，才能更好的判定场地是否具备与之相适的条件，为企业的生存打下最初的基石。
主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。
四、配套设施
（1）用水情况：冷、热水问题是否便利，如何解决（解决方案）；
（2）电网情况、通讯网络情况；
（3）停车位情况；
（4）店外广告位情况：
五、建筑硬件
（1）未来健身房所在楼层；
（2）未来健身房简单规划：外部景观和内部功能区设置；
（3）如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题；
（4）建筑的防水、渗水能力；
（5）建筑周边业态，开设健身房是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。
六、竞争分析
（1）300米以内同类产品分析：健身房数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做重点分析，最好能有好的对策；
（2）300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。
七、地块前景
城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。
八、投资分析
（1）房屋租赁价格
（2）水、电、气价格
（3）其他优惠政策和条件
（4）投资回报周期
（5）投资风险预测
通过这些技术指标，可以对每个地块做一个投资价值分析，从而分别得出价值分数，这样就可以很容易选定健身房开设的地址了。
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